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红网时刻12月5日讯（记者跃进）近日，长沙市住房和城乡建设局正式公布《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》从保证房产真实性、价格透明度、打击媒体干扰、确保交易安全等方面对房地产经纪行业进行了系统规范。监管范围将进一步扩大至自有媒体和网络平台。此次新规的核心变化是，不仅将传统房地产中介机构纳入监管范围，还将房地产媒体、网络平台、科技公司等所有市场主体纳入监管范围。实现线上线下同步管理、综合监管。 “未经房屋处置权人书面许可，任何单位和个人不得擅自发布房屋信息。”这项新规定保护了房主的财产权和隐私权，从根本上防止了经纪人随意发布虚假或无效的住房信息。新规定将进一步加强对住宅物业的控制，遏制误导性广告和低估报价。新规定还强调了住房核查的必要性。所有住宅房产均须通过官方平台核实，确保产权、用途、产权状况等信息真实可靠。这一举措正是围绕规范住房信息的中心点，有效保障市场稳定秩序。针对普遍存在的“低价漂移”现象在房地产市场方面，新规特别指出，价格明显低于公平市场价格的房屋信息不得公开。该规定旨在恢复房价的可靠性，保护房地产业主的合法权益，规范房地产经纪人之间的不正当竞争。长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示，“一些明显低于市场价的报价，是为了吸引客户询盘。”除了引发干扰外，此类房产往往还潜藏着重大危险。它根本不存在，或者说它存在。是否存在产权限制等问题？甚至存在信息不实、未经业主同意而发布调整价格的可能。”新规将进一步纠正信息混乱，防范交易风险，建立全链条监管体系。新规还严厉打击房地产市场“黑口”，要求禁止未经官方证实的虚假信息。这一措施直接针对媒体平台上普遍存在的夸大、捏造等不良现象。拥有并维护健康的市场信息环境。从交易安全的角度来看，新规重点是防止监管规避。明确规定中介机构不得帮助交易当事人隐瞒实际中介活动或者以“拉手”交易的方式逃避资本监管。 “过去，一些券商鼓励买家和卖家私下交易，以方便交易并节省经纪费用，但这往往意味着放弃资金监管保证，”该官员表示。 “新规定可以有效防范这些风险。”对滥用海洋资源的明确限制规范房地产经纪人市场地位，禁止对房地产企业、银行等市场主体进行虚假评估和评价，维护公平竞争的市场环境。在适用联合法的同时发生的违法行为将受到联合惩戒制度的约束，包括警告约谈、纠正令、媒体曝光、暂停在线签证登记等措施，并将记录在您的信用档案中。自有媒体公司也将移交网络安全部门和市场监管部门管理。自今年3月住房城乡建设部等八部门联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》以来，各地方政府陆续出台了相关规定。长沙市出台新规，反映当地实际，直击未解决问题目前从事房地产经纪服务的女士。自律，我会做到的。 “长沙市住房和城乡建设局相关负责人表示，网络平台纳入其监管的住房相关工作，适应了数字网络时代的发展新趋势，我们要响应人民群众的号召，新规抓住重点，解难解难，排除障碍，快速解决群众的迫切需求和关切。这无疑将推动行业朝着专业化、规范化方向发展，创造消费者、中介机构和市场的共赢局面。”
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adimin@chicktastic.com