记者 李玉成 3月初，深圳房地产市场的“小印度之春”有望持续升温，现房成交也表现良好，成为市场情绪复苏的核心。深圳贝壳研究院监测数据显示，3月9日至15日，贝壳深圳合作店现有房屋签约数创去年单周最高值。乐游家的数据也印证了其在市场上的受欢迎程度。同期，深圳乐友家门店现有房屋签约数环比增长33%，不仅超过2025年3月的最高值，也达到2024年“929”新政后第四季度的峰值水平。周二看房数量环比增加11%，市场活跃度明显增强。据深圳房产经纪监测数据显示联谊会统计，3月9日至15日二手房登记套数（见深圳市房地产经纪协会按二手房买卖合同开始时间整理的数据）为1616套，环比增长35.3%。深圳房产信息平台数据显示，分析2025年以后深圳市现房月度成交情况，2025年3月达到最高水平6078套，随后逐渐下降。 2025年5月至2025年12月，每月保有量保持在4000台以上。 2026年1月，深圳二手房成交量达到5281套，超越荣枯线。 2026年2月，尽管受到春节影响，深圳现有住宅成交量仍达到2339套，为“金三银四”做好了铺垫。 3月16日，国家统计局公布了2017年全国经济增速变化趋势。2026年2月70个大中城市商品房销售价格。2月份，深圳现有商品房销售价格指数环比下降0.4%，环比降幅比1月份收窄0.2个百分点。 “2025年深圳现房交易将非常火爆，销量将很快被消化。特别是四季度，现房交易将继续保持高景气。低价房淘汰后，市场增量供应将以半低价房为主，房价跌幅将放缓。”广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳对《证券日报》记者表示。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《证券日报》记者，二手房价格已经彻底回调很久了，目前正出现积极信号。跌幅将逐渐缩小并趋于稳定。深圳现房购房需求立即释放，带动市场情绪好转，现房价格下跌幅度持续收窄。与现有的房地产热潮相比，深圳的新房市场仍然受到供应限制，成交相对缓慢。深圳中原研究中心数据显示，截至3月15日，3月份深圳共销售新房1233套，其中预购617套，目前在售616套。深圳房地产信息平台数据显示，2025年6月以来，深圳新建住宅月成交量一直维持在2000套以下。李玉佳表示，目前深圳新建房需求主要好转，存量房交易持续活跃并占据市场主导地位。政策支持和产品创新导致了“卖旧买新”和“卖一买一”的购房周期。预计开业将稳定新房交易。 “现有住房交易的恢复将是新房市场复苏的重要支撑。深圳市需要进一步推动一级房地产市场与二级房地产市场的合作，真正推动房地产市场整体的不断向好。”严跃进表示，我们相信，如果能够通过充分的供给侧调整和库存压力的逐步缓解，持续释放购房需求，深圳房地产市场将加速供需再平衡，促进交易量稳步回升，稳定价格。
（编辑：王婉莹）
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